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2016年全美最值得投资的十个城市

2016年全美最值得投资的十个城市

  • 发布时间:2016-02-25 15:01:28
  • 来源:互联网
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“有土斯有财”是中国人传统的理财观念,许多人会选择投资房地产来累积个人财富。《福布斯》杂志(Forbes)日前公布一份报告,罗列2016年全美最值得投资的城市,其中以密西根州的大急流城夺冠。

 

据房地产交易数据库信息网站Zillow报导,近几年在美国,随着房价不断上涨、工资未相应提升之际,2016年对某些计划买房的人可能会裹足不前,尤其是中低收入户。不过,针对投资客而言,许多经济条件皆指向美国房市将持续走强。

 

《福布斯》的这份最新报告,列出了2016年度全美最值得投资的城市名单,在入围的前十名,以密西根州的大急流城、佛罗里达州的奥兰多以及德州的圣安东尼奥分列前三名,其在未来三年的房价增值率分别为22%、28%和26%。

 

该研究分析了全美前100大都会,人口数超过60万的城市,衡量指标还包括人口增长率、就业增长率、平均房价以及预期房价增值率等。

 

在入围2016年全美最值得投资的前十座城市中,预期三年房价增值率以达拉斯最高,达33%;接着是奥兰多的28%;还有奥斯汀和珊瑚角都是27%。十大最值得投资的城市,德州和佛罗里达州各占3座城市。

 

以下就是2016年全美最值得投资的前十座城市名单。

 

1. 大急流城(Grand Rapids)、密西根州

 

 

人口:1,027,703

平均房价(2014年第3季~2015年第3季):$154,348(美元,下同)

人口增长率(2011~2014):3.1%

年度就业增长率:3.9%

失业率(2015年9月):3.1%

三年房价增值率预测:22%

 

2. 奥兰多(Orlando)、佛罗里达州

 

人口:2,321,418

平均房价(2014年第3季~2015年第3季):$202,809

人口增长率(2011~2014):6.7%

年度就业增长率:3.7%

失业率(2015年9月):4.8%

三年房价增值率预测:28%

 

3. 圣安东尼奥(San Antonio)、德州

 

人口:2,328,652

平均房价(2014年第3季~2015年第3季):$200,522

人口增长率(2011~2014):6.1%

年度就业增长率:3.7%

失业率(2015年9月):3.7%

三年房价增值率预测:26%

 

4. 夏洛特(Charlotte)、北卡罗来纳州

 

人口:2,380,314

平均房价(2014年第3季~2015年第3季):$220,758

人口增长率(2011~2014):5.5%

年度就业增长率:3.6%

失业率(2015年9月):5.2%

三年房价增值率预测:22%

 

5. 盐湖城(Salt Lake City)、犹他州

 

人口:1,153,340

平均房价(2014年第3季~2015年第3季):$258,371

人口增长率(2011~2014):4.1%

年度就业增长率:3.6%

失业率(2015年9月):3.1%

三年房价增值率预测:22%

 

6. 达拉斯(Dallas)、德州

 

人口:4,604,097

平均房价(2014年第3季~2015年第3季):$211,245

人口增长率(2011~2014):6.2%

年度就业增长率:3.5%

失业率(2015年9月):3.8%

三年房价增值率预测:33%

 

7. 奥斯汀(Austin)、德州

 

人口:1,943,299

平均房价(2014年第3季~2015年第3季):$281,355

人口增长率(2011~2014):9.0%

年度就业增长率:3.3%

失业率(2015年9月):3.3%

三年房价增值率预测:27%

 

8. 罗德岱尔堡(Fort Lauderdale)、佛罗里达州

 

人口:1,869,235

平均房价(2014年第3季~2015年第3季):$258,577

人口增长率(2011~2014):4.5%

年度就业增长率:3.2%

失业率(2015年9月):4.9%

三年房价增值率预测:20%

 

9. 西雅图(Seattle)、华盛顿州

 

 

人口:2,839,550

平均房价(2014年第3季~2015年第3季):$370,306

人口增长率(2011~2014):5.4%

年度就业增长率:3.2%

失业率(2015年9月):3.9%

三年房价增值率预测:22%

 

10. 珊瑚角(Cape Coral)、佛罗里达州

 

人口:679,513

平均房价(2014年第3季~2015年第3季):$211,531

人口增长率(2011~2014):7.6%

年度就业增长率:3.0%

失业率(2015年9月):5.1%

三年房价增值率预测:27%