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用户使用协议

引言

海寓网是一家以提供海外置业资讯和服务为主的信息发布网站,本协议是您与海寓网之间关于用户使用海寓相关服务所订立的协议。“海寓网” 为南宁北琳网络有限公司及其关联公司、 信息发布平台在协议中的统称。“用户”是指通过访问和/或使用网站的服务使用人,海寓网的注册用户即成为“会员”,没有注册用户即为访客。本协议对两者皆适用。

1. 使用协议的成立

1.1 在您按照注册页面提示填写信息、阅读并同意本协议并完成全部注册程序后或以其他海寓网允许的方式实际使用海寓网平台服务时,您即受本协议的约束。

1.2 本协议内容包括协议正文及所有海寓网已经发布的或将来可能发布的各类规则。所有规则为本协议不可分割的组成部分,与协议正文具有同等法律效力。除另行声明外,任何海寓网及其关 联公司提供的服务(以下称为海寓网平台服务)均受本协议约束。您承诺接受并遵守本协议的约定。如果您不同意本协议的约定,您应立即停止注册程序或停止使用海寓网平台服务。

2. 使用协议的修改和更新

海寓网有权根据国家法律法规的更新、产品和服务规则的调整需要不时地制订、修改本协议及/或各类规则,并以网站公示的方式进行公示。如您继续使用海寓网平台服务的,即表示您接受经修订的协议和规则。

3. 服务说明

3.1 海寓网提供的网络服务有:
(1) 提供海外房源信息;
(2) 提供海外房产投资项目;
(3) 提供海外房产相关新闻、资讯、数据及相关文章;
(4) 提供辅助海外置业的咨询、推荐等客服服务;
(5) 提供海外经纪人上传房源信息服务(开发中);
(6) 提供与以上有关相关信息加工、分类、竞价、广告、推广等服务(包括有偿服务);

3.2 海寓网提供的部分网络服务为收费的网络服务,用户在使用收费网络服务时需向海寓网支付一定的费用。对于收费的网络服务,海寓网会在用户使用之前给予用户明确的提示,只有用户根据提示确认愿意支付相关费用,才能使用该项服务。

3.3 您应理解,海寓提供相关的网络服务,除此之外与相关网络服务有关的设备(如个人电脑、手机,及其他与接入互联网或移动网有关的装置)及所需的费用(如上网费用、电话费用等)均由您自行承担。

4. 用户义务

4.1 海寓网同时为个人用户(即“需方”)和房产经纪人(即“供方”)提供信息服务。对于个人用户,您同意向海寓网提供更为详细的个人信息,包括但不限于居住信息,工作信息,行为偏好等,您同意海寓网对您提供的信息进行收录;对于房产经纪人,您同意向海寓网披露真实的执业信息并在网站上进行展示。

4.2 在注册时,您应当按照法律法规要求,或注册页面的提示,准确填写并及时更新您提供的电子邮件地址、联系电话等联系方式,以便海寓网或其他会员与您进行有效联系。如您的资料发生变更,您应及时更新您的资料,以使之真实、及时,完整和准确。如有合理理由怀疑您提供的资料错误、不实、过时或不完整的,海寓网有权向您发出询问及/或要求改正的通知,并有权直接做出删除相应资料的处理,直至中止、终止对您提供部分或全部服务。由此导致您在使用海寓网平台服务过程中产生任何损失或增加费用的,应由您完全独自承担。

4.3 对于您提供的资料及数据信息,您授予海寓网全球通用的、永久的、免费的许可使用权且海寓网对该使用权具有优先地位。该使用权包括但不限于海寓网有权(全部或部分地) 使用、复制、更正、发布、翻译、分发、执行和展示您的资料数据(包括但不限于注册资料、行为数据及全部展示于海寓网平台的各类信息)或制作其派生作品,并以现在已知或日后开发的任何形式、媒体或技术,将上述信息纳入其它作品内。

4.4 您特别做出授权,允许海寓网依据您提供的信息资料及在海寓网平台上的行为、投诉及侵权状况等进行信用评级,您对海寓网的信用评级体系予以认可并同意海寓网将您在平台存储的全部或部分信息及信用评价结果以有偿或无偿方式提供给第三方进行商业或非商业方式的使用,而无需在该提供行为之前再另行取得您的同意。

4.5 您应当在使用海寓网平台服务之前认真阅读全部协议内容。如您对协议有任何疑问的,应向海寓网咨询。但无论您事实上是否在使用海寓网平台服务之前认真阅读了本协议内容,只要您使用海寓网平台服务,则本协议即对您产生约束,届时您不应以未阅读本协议的内容或者未获得海寓网对您问询的解答等理由,主张本协议无效,或要求撤销本协议。

5. 注册相关事项

5.1 在您完成注册程序或以其他海寓网允许的方式实际使用海寓网平台服务时,您应当是具备相应民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若您不具备前述主体资格,则您及您的监护人应承担因此而导致的一切后果,且海寓网有权注销您的账户,并向您及您的监护人索偿。

5.2 海寓网非常重视对青少年个人信息搜集和使用的安全性的保护。海寓网建议,任何未满18周岁的未成年人参加网上活动应事先取得其监护人(以下简称"监护人")的同意并遵守《青少年网络文明公约》。

5.3 在您签署本协议,完成注册程序时,海寓网会向您提供唯一编号的海寓网账户。您应对您的账户和密码的安全,以及对通过您的账户和密码实施的行为负责。除非有法律规定或行政司法机关的指令,且征得海寓网的同意,否则,账户和密码不得以任何方式转让、赠与或继承(与账户相关的财产权益除外)。如果发现任何人不当使用您的账户或有任何其他可能危及您的账户安全的情形时,您应当立即以有效方式通知海寓网,要求海寓网暂停相关服务。您理解海寓网对您的请求采取行动需要合理时间,海寓网对在采取行动前已经产生的后果(包括但不限于您的任何损失)不承担任何责任。

6. 用户行为

6.1 通过海寓网平台,您可以按照海寓网的规则发布各种生活信息。但所发布之信息不得含有如下内容:
1)煽动抗拒、破坏宪法和法律、行政法规实施的;
2)煽动颠覆国家政权,推翻社会主义制度的;
3)煽动分裂国家、破坏国家统一的;
4)煽动民族仇恨、民族歧视,破坏民族团结的;
5)捏造或者歪曲事实,散布谣言,扰乱社会秩序的;
6)宣扬封建迷信、淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖、教唆犯罪的;
7)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的,或者进行其他恶意攻击的;
8)损害国家机关信誉的;
9)其他违反宪法和法律法规的;

6.2 在接受海寓网服务的过程中,您不得从事下列行为:
1)发表、传送、传播、储存侵害他人知识产权、商业秘密权等合法权利的内容,包含病毒、木马、定时炸弹等可能对海寓网系统造成伤害或影响其稳定性的内容制造虚假身份以误导、欺骗他人;
2)传送或散布以其他方式实现传送含有受到知识产权法律保护的图像、相片、软件或其他资料的文件,作为举例(但不限于此):包括版权或商标法(或隐私权或公开权),除非用户拥有或控制着相应的权利或已得到所有必要的认可;
3)使用任何包含有通过侵犯商标、版权、专利、商业机密或任何一方的其他专有权利的方式利用本“软件”获得的图像或相片的资料或信息;
4)进行危害计算机网络安全的行为,包括但不限于:使用未经许可的数据或进入未经许可的服务器/帐号;未经允许进入公众计算机网络或者他人计算机系统并删除、修改、增加存储信息;未经许可,企图探查、扫描、测试本平台系统或网络的弱点或其它实施破坏网络安全的行为;企图干涉、破坏本平台系统或网站的正常运行,故意传播恶意程序或病毒以及其他破坏干扰正常网络信息服务的行为;伪造TCP/IP数据包名称或部分名称;
5)修改或伪造软件作品运行中的指令、数据、数据包,增加、删减、变动软件的功能或运行效果,将用于上述用途的软件通过信息网络向公众传播或者运营;
6)在未经海寓网书面明确授权前提下,出售、出租、出借、散布、转移或转授权软件和服务或相关的链接或从使用软件和服务或软件和服务的条款中获利,无论以上使用是否为直接经济或金钱收益;
7) 违背海寓网页面公布之活动规则,包括但不限于发布虚假信息、作弊或通过其他手段进行虚假交易。

6.3 如您在违反上述行为守则,海寓网有权依视具体的行为,采取包括但不限于删除用户发布信息内容、暂停使用许可、终止服务、限制使用、回收账号、追究法律责任等措施。对于您涉嫌违反行为守则而对任意第三方造成损害的,您均应以自己的名义独立承担所有的法律责任,并确保海寓网免于承担因此产生的损失或增加的费用。如您涉嫌违反有关法律或本协议之规定,使海寓网遭受任何损失,或受到任何第三方的索赔,或受到行政管理部门的处罚,海寓网有权就因此造成的损失及(或)发生的费用,包括合理的律师费用向您追偿。

7. 责任范围和责任限制

7.1 海寓网负责向您提供海寓网平台服务。但海寓网对海寓网平台服务不作任何明示或暗示的保证,包括但不限于海寓网平台服务的适用性、没有错误或疏漏、持续性、准确性、可靠性、适用于某一特定用途。同时,海寓网也不对海寓网平台服务所涉及的技术及信息的有效性、准确性、正确性、可靠性、稳定性、完整性和及时性作出任何承诺和保证。

7.2 海寓网平台上的交易信息系用户自行发布。由于海量信息的存在,海寓网不承担对信息真实性和完整性的审查义务,亦不对信息的真实性和完整性承担任何责任。在不改变信息原意的前提下,海寓网可以对部分房产信息进行编辑,海寓网向您提供的上述信息仅供参考,不构成交易中的承诺和保证。您应当依据独立判断谨慎做出决策。您据此进行交易产生的风险由您自行承担,您无权就此向海寓网提出任何法律主张。在交易过程中,您与交易对手之间发生纠纷均由纠纷各方自行解决,海寓网不承担任何责任;

7.3 海寓网发布海外房产相关的新闻、资讯、数据及相应文章,相关内容均可通过公开途径获得,仅供您参考,海寓网不因转载此类信息而向您承担任何责任。

7.4 您理解以上并不能向您揭示您通过海寓网进行交易的全部风险。您在做出交易行为之前,应全面了解交易的相关情况,谨慎决策,并自行承担全部风险。

7.5 您同意在发现本网站任何内容不符合法律规定,或不符合本用户协议规定的,您有义务及时通知海寓网。如果您发现您的个人信息被盗用,或者您的版权或者其他权利被侵害,请将此情况告知海寓网并同时提供如下信息和材料:
1)侵犯您权利的信息的网址,编号或其他可以找到该信息的细节;
2)您是所述的版权或者其他权利的合法拥有者的权利证明;
3)您的联系方式,包括联系人姓名,地址,电话号码和电子邮件;
经审查得到证实的,我们将及时删除相关信息。我们仅接受邮寄、电子邮件或传真方式的书面侵权通知。情况紧急的,您可以通过客服电话先行告知,我们会视情况采取相应措施。

7.6 您了解并同意,海寓网不对因下述任一情况而导致您的任何损害赔偿承担责任,包括但不限于利润、商誉、使用、数据等方面的损失或其它无形损失的损害赔偿 :
1) 使用或未能使用海寓网平台服务。
2) 第三方未经批准的使用您的账户或更改您的数据。
3) 通过海寓网平台服务购买或获取任何商品、样品、数据、信息等行为或替代行为产生的费用及损失。
4) 您对海寓网平台服务的误解。
5) 任何非因海寓网的原因而引起的与海寓网平台服务有关的其它损失。

7.7 海寓网对下列不可抗力行为免责:信息网络正常的设备维护,信息网络连接故障,电脑、通讯或其他系统的故障,电力故障,罢工,劳动争议,暴乱,起义,骚乱,生产力或生产资料不足,火灾,洪水,风暴,爆炸,战争,政府行为,司法行政机关的命令或第三方的不作为而造成的不能服务或延迟服务。

7.8 您应当严格遵守本协议及海寓网发布的其他协议、活动规则,因您违反协议或规则的行为给第三方、或海寓网造成损失的,您应当承担全部责任。

8. 隐私权政策

8.1 海寓网保证不对外公开或向第三方提供单个用户的注册资料及用户在使用网络服务时储存在海寓的非公开内容,但下列情况除外:(1)根据有关法律法规的规定;(2)应相关政府主管部门的要求。

8.2 您知悉并认可:海寓网可能会与第三方合作向用户提供相关的网络服务,在此情况下,如该第三方同意承担与本网站同等的保护用户隐私的责任,则海寓网有权将用户的注册资料等提供给该第三方。另外,在不透露单个用户隐私资料的前提下,海寓网有权对整个用户数据库进行分析并对用户数据库进行商业上的利用。

8.3 海寓网使用 Cookie 来帮助您实现您的联机体验的个性化。Cookie 是由网页服务器存放在您的硬盘中的文本文件。Cookie 不能用来运行程序或将病毒递送到您的计算机中。指定给您的 Cookie 是唯一的,它只能由将 Cookie 发布给您的域中的 Web 服务器读取,Cookie 会帮助海寓网在您后续访问时调用您的特定信息。这样可以简化记录您的个人信息,当您下次使用海寓网服务时,系统会自动调出您以前发布或浏览的信息,使您的使用变得更加便捷和高效。

9. 通知及服务信息

您同意,我们能以如下方式向您发送通知: (1) 有关“服务”的网页横幅通知;(2) 向您提供的邮箱地址发送邮件;(3) 其他方式,包括手机号码、电话或信件。您同意及时更新您的联系信息。

10. 协议终止

10.1 您同意,海寓网基于平台服务的安全性,有权中止向您提供部分或全部海寓网平台服务,暂时冻结您的账户,待安全问题解决后及时恢复,并对中止、冻结及恢复的事实及时通知。如果网站的安全问题是由于您的违法行为引起,海寓网有终止向您提供部分或全部海寓网平台服务,永久冻结(注销)您的帐户,并有权向您对损失进行索赔。

10.2 您有权向海寓网要求注销您的账户,经海寓网审核同意的,海寓网注销您的账户,届时,您与海寓网基于本协议的合同关系即终止。您的账户被注销后,海寓网没有义务为您保留或向您披露您账户中的任何信息,也没有义务向您或第三方转发任何您未曾阅读或发送过的信息。

10.3 您同意,您与海寓网的协议关系终止后,海寓网仍享有下列权利: 1) 继续保存您未及时删除的注册信息及您使用海寓网平台服务期间发布的所有信息至法律规定的记录保存期满。 2)您在使用海寓网平台服务期间存在违法行为或违反本协议和/或规则的行为的,海寓网仍可依据本协议向您主张权利。

11. 法律适用、管辖与其他

11.1 本协议之效力、解释、变更、执行与争议解决均适用中华人民共和国法律,如无相关法律规定的,则应参照通用国际商业惯例和(或)行业惯例。

11.2 因本协议产生之争议,应依照中华人民共和国法律予以处理,并以广西南宁青秀区法院为第一审管辖法院,按照中华人民共和国法律,因级别管辖的规定,广西南宁青秀区法院无权管辖的,以其上级法院作为第一审管辖法院。